小区邻居私自占用公共面积，物业不作为，物业说他处理不了，让我起诉他去？这样流程对吗？

更新时间：2022-04-28 10:25:41

问题描述：

邻居们未经允许占用了公共区域，铁门被锁上了。财产没有采取行动，谈判也没有结果。酒店说他处理不了。让我起诉他？这是正确的过程吗？

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邻居占用了公共楼道就是侵犯了相邻业主的权益，业主、业主委员会、物业管理企业可以要求其停止占用；造成共用部位损坏的，还可以要求其承担赔偿责任

2022-04-28 10:22:14

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《物业管理条例》第五十一条规定，业主占公共区域侵犯他人合法权益的行为，当事人可以找小区物业，通过物业出面找到相应的业主，劝说他们停止侵占公共区域；也可以成立业主委员会，由业主委员会出面协调；或者通过提起诉讼的方式主张自己的合法权益

2022-04-28 10:24:43

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合同谈判即与合同除己方外所有的其它参与方，一般包含以下几个必须明确的谈判内容，共同商谈的合作细节、明确所有合同参与方的权利与义务，以及各方违约的处理方式。

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