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买房签了购房协议，付了首付，没签合同，地产商延迟交房，我想退了，难道我还要付给开发商违约金吗？
更新时间：2022-04-28 11:51:58
问题描述：
当我买房子时，我签署了购房协议，支付了首期款，没有签署
合同
，
房地产开发
商推迟了房子的交付。我想退款。我必须向开发商支付
违约金
吗？
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购房者想退房不一定要支付违约金，退房需要支付违约金的情况主要为开发商并未违约，也没有采取不当行为，而购房者执意要求退房且开发拒绝就退房达成协议
2022-04-28 11:49:44
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房产纠纷律师团队
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购房人不付延迟付房款的违约金，出卖人可以不交付房屋。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括
合同履行
后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失
2022-04-28 11:50:34
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要讲究
房屋买卖
的付款方式是否规范。在合同中对付款的数额、期限、方式及
违约责任
等作出约定。有的开发商不是先签订合同，而是先让购房者交纳一定数额的定金，只给购房者一个收条，一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。
2022-04-28 11:51:58
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面签后不交首付算违约么
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也签了购房合同，还是没有动工，请问现在可以退房吗？可以让他们赔付违约金吗？
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