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买房签了购房协议，付了首付，没签合同，地产商延迟交房，我想退了，难道我还要付给开发商违约金吗？
更新时间：2022-04-28 11:51:58
问题描述：
当我买房子时，我签署了购房协议，支付了首期款，没有签署
合同
，
房地产开发
商推迟了房子的交付。我想退款。我必须向开发商支付
违约金
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购房者想退房不一定要支付违约金，退房需要支付违约金的情况主要为开发商并未违约，也没有采取不当行为，而购房者执意要求退房且开发拒绝就退房达成协议
2022-04-28 11:49:44
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购房人不付延迟付房款的违约金，出卖人可以不交付房屋。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括
合同履行
后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失
2022-04-28 11:50:34
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要讲究
房屋买卖
的付款方式是否规范。在合同中对付款的数额、期限、方式及
违约责任
等作出约定。有的开发商不是先签订合同，而是先让购房者交纳一定数额的定金，只给购房者一个收条，一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。
2022-04-28 11:51:58
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买房子的首付款交了，协议签了。可以退款吗
房屋买卖
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买房与开发商签了购房合同，可退要求开发商退还首付款吗？
分期怎么违法？如果有违约可以要求退钱
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付了全款，签了购房合同可以退房吗
房屋买卖
1135
房子交了首付，只签了认购协议是写按揭贷款，还不是老太太本人签的，这种情况可以要求开发商退首付款吗？
您好，认购协议书是预约，先把价格固定下来，把付款方式贷款或者全款约定下来，然后将来再签订正式房屋买卖合同的协议书，这个预约只要签字按手印不违反法律法规就生效的。
全部6个答案 >
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交了首付没签合同是否可以退房？
退房
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也签了购房合同，还是没有动工，请问现在可以退房吗？可以让他们赔付违约金吗？
你好：按合同约定办理看证据了
全部3个答案 >
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开发商推迟交房，购房者可以退房吗？
房产买卖纠纷
34935
买房子是小产权房，签了合同，还没有交房，可以退款吗？合同上退房要付4%的违约金
“小产权房”买卖合同的效力一般认定无效为原则。但也区分不同情况： 1.对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖，该房屋买卖合同认定有效。 2
全部3个答案 >
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购房交了定金，开发商给退定金么？
你好，根据你的描述，因你自身失信的问题导致无法再购买房屋，定金一般是不予退还的，建议你与开发商协商退还部分款项，最大限度减少损失。
全部4个答案 >
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开发商代购房人支付首付款的购房合同有效吗？
购房合同
20597
买了房子快一年了，可以退房吗，交了首付了，退房我需要付违约金吗，就只签了一个订购协议
退房要找理由不能随便退。理由就是房开商存在过错，先看看合同，看看公司有什么地方不按合同办事的。
全部3个答案 >
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开发商延迟交房购房“补偿协议”须慎签
其它房产纠纷案例
48738
当初想首付贷款买房，我想改为一次性付清房款，签了购房合同，没有签备案合同，这样我算违约么！
您好，算违约。建议您与银行协商提前还款事宜。
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开发商延迟交房购房“补偿协议”须慎签
房产纠纷
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首付交了，预售合同也签了，和银行也签了合同，因无力支付选择退房算买房者违约吗？
你好，银行为何还要交5%呢
全部8个答案 >
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签了购房合同，2018年8月付了首付，但开发商不同意买房给我们要求我们退房，并支付违约金
看购房合同的约定，按约定办 。
全部1个答案 >
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我买房交了首付，签了合同在房管局以备案，可以退房吗？违约金是多少
是否可以退房，要根据案件的具体情况而定，来电详细为你解答。
全部2个答案 >
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