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买房前卖的是房子，产权70年，后来发现是商住楼，已经交了定金，拿到了定金收据，没有签订认购合同，定金可以退还吗？
更新时间：2022-04-28 23:42:26
问题描述：
买房前卖的是房子，产权70年，后来发现是商住楼，已经交了定金，拿到了定金收据，没有签订认购
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，定金可以退还吗？
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签订了房屋认购书是否可以退定金需要具体分析：如果买方没有按照认购书规定的时间等去签约，属买方违约，定金不予返还；卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约，属卖方违约，应双倍返还定金；等等
2022-04-28 23:37:15
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出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖的，如果因当事人一方原因未能订立商品房
买卖合同
，应当按照法律关于定金的规定处理
2022-04-28 23:40:07
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1、房屋认购协议签订后，购房者不能证明开发商拒绝签订正式商品房买卖合同的，无权要求返还定金；2、购房者与开发商签订房屋认购协议并交纳定金后，就认购协议外条款未能达成一致的，可以要求返还定金；3、购房者与开发商均无法证明是对方原因导致未签订房屋认购协议的，可以申请恢复原状，退还定金
2022-04-28 23:42:26
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