为此中标方书面要求适当调减租金以使合同能够继续履行。请问此减租决议案是否具有法律效力?

更新时间:2022-04-29 16:42:06
问题描述:
国有企业房地产使用权租赁已通过公开招标中标并已签约。在合同履行过程中,由于市场普遍下跌,市场租金降幅较大,因此中标人书面要求适当降低租金,使合同能够继续履行。出租人经公司职工代表大会审议,批准了适当的减租方案,并形成决议。请问这项减租决议案是否具有法律效力呢?
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    经营餐饮及住宿业的企业经营收入无法支付租金,企业可以与出租方协商降低房租。《合同法》第七十七条规定,当事人协商一致,可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的,依照其规定
    2022-04-29 16:36:41
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    作为经营性用房的承租人,可以“情势变更”的相关合同约定及法律规定,向出租人提出酌情减、免租金的书面申请,出租人同意的,双方通过签订补充协议确认;出租人不同意的,承租人应当先按照合同约定履行租金支付义务,同时明确书面申明保留通过司法途径变更合同的权利,再通过仲裁或诉讼提出变更合同、减免租金,最终应以裁决或判决内容为准
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