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有一处房产,同意我一人继承,现在要把房产过到我的名下,需要什么费用或者什么税么
更新时间:2019-03-25 17:54:42
问题描述:
我母亲去世了,有一处
房产
,我们兄妹6人,同意我一人
继承
,现在要把房产过到我的名下,需要什么费用或者什么税么
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对于遗产的继承,首先需要确权,就是确定财产那些属于死者可以作为遗产继承。
比如:住房。规定是只要婚姻期间取得住房都属于婚后共有财产,不管登记人是夫妻俩谁名字,都属于婚后共有,一人一半权益。
所以,母亲去世,首先确定住房和其他财产属于死者的份额,然后才可以办理继承公证。凭继承公证书,再办理继承过户手续。
对于母亲遗产的
继承权
,首先看有无遗嘱指定
继承人
,有的话要按照遗嘱执行继承。
无遗嘱指定继承人,就要按照
继承法
规定死者第一序列继承人,死者配偶,子女,父母,三方平均分配继承属于死者的那部分遗产。
2019-03-25 17:45:38
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首先看有没有遗嘱,有遗嘱就按遗嘱办理。
如果没有遗嘱,按
法定继承
处理。
如果该
被继承人
有第一顺位继承人,即父母和子女(已离婚即无配偶),则父母和子女继承。如果没有父母子女,则第二顺位继承,其中包括兄弟姐妹。
2019-03-25 17:51:39
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房产继承税
费是指
税务
机关征收的,按照《继承法》的规定,把被继承人所遗的房产转归继承人的行为活动中产生的相关税费。如:契税(非
法定继承人
征收)、
遗产税
等(我国目前暂未开征)。
2019-03-25 17:53:48
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办理
房产继承
过户有一些费用发生,主要是房产继承权公证费用、房屋估价费用及房产过户的税费:
(一)房产继承权公证费用
房产继承权公证费按照继承人所继承的房产的评估价的2%来收取,最低不低于200元。
(二)房产价值评估费用
房产价格总额(万元) 累进计费率‰
100以下(含100) 5
101以上至1000部分
2.5
1001以上至2000部分
1.5
2001以上至5000部分
0.8
5001以上至8000部分
0.4
8001以上至10000部分
0.2
10000以上部分
0.1
(三)房产继承过户税费
由房屋评估价
0.05%的
合同
印花税100元的登记费、5元的权证印花税组成。
(四)房产继承过户
契税
法定继承人继承房产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税
1.5%。
2019-03-25 17:54:42
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