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住的小区没有买车位，物业不让业主开车进小区，我提议租车位物业不出租只能买车位，合法么？
更新时间：2022-04-30 14:10:57
问题描述：
小区内没有停车位，物业不允许业主驾车进入小区。我建议租用车位的物业只有在没有出租的情况下才能购买车位。这合法吗？
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小区车位买卖是合法的。根据
物权
法第七十四条规定“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的
车位、车库的归属
，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。”
2022-04-30 14:05:35
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一般来说，停车位在没有满足业主的需求的时候出售是不合法的。根据我国新出台的《物权法》规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主需要
2022-04-30 14:07:48
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根据我国《物权法》规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。因此，有产权证的地下车位可以买卖。但是，以下情况车位属全体业主所有，开发商无权出售：（1）开发商在计算公摊面积时已把地下车库建筑面积计算在内；（2）把建造地下车库的成本核算在住宅开发成本内；（3）小区在规划时已经明确车库作为公共配套设施的功能
2022-04-30 14:10:57
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