三十年产权的住宅楼是小产权吗…三十后产权到期了怎么办，房子还属于我吗

更新时间：2022-04-30 14:32:30

问题描述：

拥有30年产权的住宅楼是小产权吗。。。如果产权在30年后到期怎么办？这房子还属于我吗

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根据目前的法律规定，商品房的土地使用权如果是到期后，住宅用地是可以自动续期。我国《物权法》第149条对房屋产权到期后的情况有规定：1住宅建设用地使用权限的时间届满的，可以自动续期。②该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定执行；没有约定或约定不明确的不动产，依照法律、行政法规的规定办理

2022-04-30 14:24:47

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房屋产权是指产权人对房屋的所有权和对该房屋所占用土地使用权。住房的所有权，是没有期限的。土地使用权到期后，业主可以依据法律规定申请继续使用该土地

2022-04-30 14:28:10

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在购买小产权房时，需要特别注意，因为国家对小产权房有很多的限制，比如，小产权房产无法过户、小产权无法办理银行贷款、小产权房产没有国家颁发的房产证等，这些都需要多加小心。

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