律师先生,你好,我租了一家商店,签了一年的合同,租金是4800元一个月,押金是2.5万元,现在不能经营,合同还有6个月到期,我想中途终止合同,房东说扣除押金的1.5万元作为违约金。我想问一下是否合理。

更新时间:2022-04-30 20:38:40
问题描述:
律师先生,你好,我租了一家商店,签了一年的合同,租金是4800元一个月,押金是2.5万元,现在不能经营,合同还有6个月到期,我想中途终止合同,房东说扣除押金的1.5万元作为违约金。我想问一下是否合理。我应该支付多少合理的违约金?希望律师能回复我,谢谢。
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    1、如果租赁合同中对违约金有约定,则按约定的违约金比例支付。2、约定的违约金过高或过低可以请求变更,约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高,可要求降低等
    2022-04-30 20:35:40
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    房屋租赁合同中,如果解除合同,押金是否退还,需要根据以下情况分析:第一、承租人与出租人协商解除租赁合同,押金的退还以双方协议为准;第二、出租人违约,导致承租人要求解除合同,押金需要返还,并由出租人承担违约责任;第三、承租人违约,导致出租人要求解除合同,承租人承担违约责任,押金需要返还
    2022-04-30 20:36:07
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    房屋租赁合同中,如果解除合同,押金是否退还,需要根据以下情况分析:第一,承租人与出租人协商解除租赁合同,押金的退还以双方协议为准;第二,出租人违约,导致承租人要求解除合同,押金需要返还,并由出租人承担违约责任;等等
    2022-04-30 20:38:40
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