我想过户到我的名下。因为产权人已不在，请问谁能教教我怎么办？

更新时间：2019-03-25 19:43:35

问题描述：

我父亲2008年去世，母亲健在，我是独子，两人有住房一处，房屋所有权证上是我父亲的名字。现在我想过户到我的名下。咨询过不动产中心，据说这种情况不能做买卖，因为产权人已不在，只能做继承，再与我母亲做买卖手续。现在问题是，我去公证处做继承公证，问我祖父母情况，我祖父已去世40多年了，但我祖母去年刚刚去世，公证处说这种情况复杂了，需要把我叔伯姑姑们都叫来放弃继承，这也太复杂了吧？中国的法律法规我都不知道说什么了，这是我父母的房子，又不是祖产。请问谁能教教我怎么办？谢谢

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公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容，审查财产的权利证明;查问当事人的订约是否受到欺骗或误导。当事人应如实回答公证员的提问，公证员会履行必要的法律告知义务，告诉当事人签订财产协议后承担的法律义务和法律后果，当事人配合公证员做完公证接谈笔录，并在笔录上签字确认。

2019-03-25 19:33:26

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你好，有遗嘱按遗嘱继承，无遗嘱按法定顺序继承，第一顺序：配偶、子女、父母。　　第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。　　继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。
没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。　　本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。　　本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
　　本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

2019-03-25 19:37:49

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母亲先于父亲去世,母亲的遗产是如何继承的：母亲先于父亲去世，要继承母亲的遗产，首先要把属于父母亲的共同财产进行分割，原则上是父母亲平分的。
确定了属于母亲的遗产，如果母亲没有遗嘱，就依据继承的《中华人民共和国继承法》规定的法定继承顺序进行继承。

2019-03-25 19:39:18

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父亲去世后遗产的分配：1，父亲的遗产范围包括：个人婚前全部财产，婚后夫妻共同财产的一半
2，如果父亲留有遗嘱，按遗嘱内容分配遗产
3，如果没有遗嘱的，按法定继承顺序，由第一顺序继承人继承，第一顺序继承人包括：父母、配偶、子女。继承人之间可以平分遗产，也可以协商继承的遗产份额

2019-03-25 19:43:35

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