开发商违反备案的规划图施工,备案图与买方签订的商品房销售合同中的图不一致。开发商是否构成欺诈性消费?合同应判定为无效合同吗?

更新时间:2022-05-01 15:35:35
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开发商违反备案的规划图施工,备案图与买方签订的商品房销售合同中的图不一致。开发商是否构成欺诈性消费?合同应判定为无效合同吗?
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    商品房买卖合同的效力就是合同的法律约束力,是指法律赋予依法成立的合同具有约束各方当事人的强制力。无效的合同或被撤销的合同自始没有法律拘束力
    2022-05-01 15:31:59
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    房屋买卖双方签订预售合同后,没有进行登记备案,一方当事人是不是可以以此请求确认合同无效:当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由,请求确认合同无效的,不予支持
    2022-05-01 15:34:28
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    未备案的商品房预售合同不是无效,当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由,请求确认合同无效的,不予支持。当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的,从其约定,但当事人一方已经履行主要义务,对方接受的除外
    2022-05-01 15:35:35
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我与某房地产开发公司签订了一份商品房预售合同,属于开发商擅自变更设计,我可以要求退房?
开发商更改设计可以退房。商品房的规划、设计由房地产开发商依据市政规划作出,应经主管部门审核批准,并应在与购房者签订的商品房买卖合同中明文约定。在房地产开发过程中
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房地产开发商在购房合同中以物价局备案价签订合同,但是现实销售以高价售给业主。
可以向物价局进行举报,将一些明显高于备案价的情况告诉物价执法部门
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若已经签署合同并且完成网签,并且合同条款内容清晰、具体,则该合同已经成立,其对当事人双方都具有法律约束力,此时,如果不存在法定情形,那么开发商不可以违约,不得擅
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咨询一下我签定购房合同并完成了备案后开发商说平面图有问题需要更改购房合同这个开发商存在违约行为吗?我
这个属于开发商的责任,开发商构成违约,可以依法追究开发商的违约责任,并要求赔偿
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