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您好！律师，我想咨询关于开发商延迟交房如何来维护自己的保障。
更新时间：2022-05-02 20:17:56
问题描述：
你好律师，我想问开发商如何通过延迟交付房屋来保护自己。
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
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在商品房
买卖合同
中对于延期交房一般都有约定，一般会有惩罚性条款，如支付
违约金
或延期交付多少天买受人可以退房。当事人要注意
诉讼时效
的问题
2022-05-02 20:13:56
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延期交房构成违约，应承担相应的
违约责任
。具体到实践中，主要的方式就是支付违约金。关于违约责任，
合同
有约定的当然从其约定。除了要求支付违约金以外，应当达到法定条件，购房者还可以提出解除合同
2022-05-02 20:17:12
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如果因为开发商迟延交房，按照合同约定或法律规定的您可以行使
合同解除
权，向开发商发解除合同的通知，要求退房，并赔偿损失。
2022-05-02 20:17:56
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