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婚后男方父母出首付买房，产权在夫妻双方名下，共同还贷。如何保障父母的权利？
更新时间：2019-03-26 11:19:33
问题描述：
婚后男方父母出首付买房，
产权
在夫妻双方名下，共同还贷。如何保障父母的权利？
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首先，明确产权，不论
房产
证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房
合同
金额计算。再次，分清权益部分和债务部分。
如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。也就是说，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及
利息
。
2019-03-26 11:07:54
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婚后贷款买房，夫妻一起还贷，
离婚
后如何进行财产分割？按照新
婚姻法规
定，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资（包括贷款）取得的
房屋产权
，均为共同财产。
首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。再次，分清权益部分和债务部分。
如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。也就是说，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。
2019-03-26 11:10:25
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您好。婚前房子登记在谁名下就归谁所有。既然只写了女方的名字，房子就归女方。首付能
证明
男方也出了一半，那么女方要把这一半钱还给男方，
银行利息
也要还。这就相当于女的向男的借钱买房一样，首付部分房产的自然增值，
孳息
都与男的的无关，但投资经营属于共同财产。
按揭款共同还掉的部分也属于共同财产，女方要还一半给对方，按揭增值的部分(
银行
利息)也要偿还。如有需要请 来电详谈。
2019-03-26 11:17:43
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婚后由一方父母部分出资为子女购买房产，夫妻双方支付其余款项，如果该房产登记在出资方子女名下，父母出资部分应视为对其子女个人的赠与；如果该房登记夫妻双方名下或者出资方子女配偶名下，父母出资部分应视为对夫妻双方的赠与。
2019-03-26 11:19:33
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