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抵押担保
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朋友在我这里借了23万，用他的按揭房抵押，生效吗
更新时间：2022-05-05 10:11:15
问题描述：
我的朋友向我借了23万元，并把它和他的抵押房屋一起抵押了。有效吗
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一般来说，抵押人转让抵押物属于《
合同
法》所调整的买卖行为，其效力如何应当根据《合同法》的有关规定确定，不得违反《合同法》第52条的规定。同时，抵押人还应当履行通知
抵押权
人并告知买受人的合同随付义务
2022-05-05 10:05:54
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抵押人转让抵押物，未通知抵押权人也未告知买受人的，转让行为无效。由于《担保法》第49条明确规定，抵押人转让已办理登记的抵押物，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况，这是法律的强制性规定，抵押人必须履行。抵押人未通知抵押权人或者告知买受人的，转让行为无效
2022-05-05 10:07:56
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将
房屋抵押
给个人的时候，应当依法采取书面形式订立
抵押合同
并依法办理
不动产抵押登记
后才有效。但是，如果当事人只是向相对方交付房产证等权利凭证而未办理抵押登记的，抵押权不生效
2022-05-05 10:11:15
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