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二手房买卖，只是通过中介，三方电话口头同意呀，并由中介代收了买方的20000定金，如卖方反悔了，买方
更新时间：2022-05-06 10:54:44
问题描述：
二手房
只能通过中介出售。三方通过电话口头约定，中介收取了买方的2万定金。如果卖方违约，买方能否向中间人要求相应的赔偿？
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房屋买卖
中如果卖方违约了，一般是按照
合同
中关于
违约责任
的约定赔偿的，如果没有约定的可以要求卖方赔偿因此给买方造成的实际损失
2022-05-06 10:51:41
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房屋买卖违约中介费能不能要回来取决于合同约定，一般有两种情况：
1、卖方原因造成该合同不能履行时，无条件退还买方所有购房款项，还应赔付定金等额的
违约金
；
2、买方原因造成该合同不能履行时，购房定金作为违约金赔偿卖方，违约方还应承担中介服务费和给他方造成的损失等
2022-05-06 10:51:48
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从实际情况看，房主违约的，需要返还双倍定金。根据法律规定，约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
2022-05-06 10:54:44
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