自主住宅，楼下要私自改动卫生间的下水管道，和在承重梁上打眼。这个是否侵害了楼上的权益，如何解决

更新时间：2022-05-08 13:08:24

问题描述：

对于独立住宅，卫生间下水管道应在楼下擅自更换，并在承重梁上钻孔。这是否侵犯了楼上的权益？如何解决

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先向楼上住户主张赔偿，如其有足够和充分的证据可以证明为开发商的原因，则由开发商进行赔偿。也可能会存在开发商和楼上住户互相推诿的情形，可以根据遭受损失的程度估算数额与楼上住户协商，协商不成的话，应对两方提起诉讼，以确定责任的归属

2022-05-08 13:05:46

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根据《物权法》第九十二条规定：不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害；造成损害的，应当给予赔偿。首先，对于漏水原因需要鉴定，若因房屋质量不符合国家标准引起，在保修期内，受损害业主可要求开发商对漏水房屋进行维修，并赔偿业主因此造成的损失

2022-05-08 13:07:19

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楼上漏水有可能是楼上住户的原因，也有可能是开发商的原因，但不论何种原因，您应先向楼上住户主张赔偿，如其有足够和充分的证据可以证明为开发商的原因，则由开发商进行赔偿

2022-05-08 13:08:24

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