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和中介签订合同是每季度付房租，中介再转租别人。合同上写明一方违约就本合同终止但违约方要支付违约金，现
更新时间：2022-05-09 04:14:49
问题描述：
与中介签订的
合同
是每季度支付租金，中介转租他人。合同规定，如果一方违约，合同将终止，但违约方将支付
违约金
。现在我想终止合同。我不知道怎么操作
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依据我国合同法的规定，如果租赁双方协商同意解除合同的，提前解除合同并不是违约的行为，如果是单方解除的，就会构成合同违约的情况。《合同法》第九十三条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同
2022-05-09 04:11:50
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单方面终止合同违约金的支付是以调整到实际损失的130%为原则，以体现违约金的惩罚性，如果合同未明确规定
违约责任
，但是合同一方交纳了定金，则交纳定金方违约，对方不退还定金，接受定金方违约，则双倍返还定金
2022-05-09 04:13:03
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合同一方违约，守约方可以通过行使解除权的方式直接解除合同，达到终止合同的目的，并要求对方支付一定数额的违约金。但是，如果法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，则需办理登记手续
2022-05-09 04:14:49
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