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租户租房合约期未满不租了，属于违约，作为房东我不退还合同内所签订的一个月押金，请问怎么起诉他？
更新时间：2022-05-09 10:01:01
问题描述：
你好，我是房东。承租人在
租赁合同
期满前未将房屋出租的，属于违约。作为房东，我不退还
合同
上签的一个月的押金。房客装作无赖，不搬家也不继续付房租。我怎么能起诉他？
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合同到期客户不搬走，出租人是暂时不需要退还押金的，并且出租人可以要求承租人返还房屋并支付逾期使用房屋阶段的房屋使用费并追究其
违约责任
，费用从押金中扣除，多余的应当返还。押金不足的，还可以要求支付。《合同法》第二百三十五条规定，租赁期间届满，承租人应当返还租赁物
2022-05-09 09:57:46
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房东违约的，租客可以按照合同的约定追究出租人的违约责任，合同没有约定的，按照法律规定处理。一般租客可以找房东协商解决，如协商不成，可以收集
证据
，向法院起诉。
2022-05-09 10:01:01
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