拆迁安置房中的房屋面积,过渡费,以及村委会发放给村民的道路荒山等的补偿费怎么取证

更新时间:2019-03-27 04:25:13
问题描述:
拆迁安置房中的房屋面积,过渡费,取暖费,以及村委会发放给村民的道路荒山等的补偿费怎么取证,通过什么途径取得的证据合法,有效?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 平台法律顾问团队官方
    已帮助1212996 人 · 响应时间 平均5分钟内
    咨询我
    房屋拆迁过渡费是指拆迁过渡安置费,是临时安置补助费是指拆迁人或者房屋承租人在过渡期可能发生费用的补助,通常又称为过渡费。补助对象是被拆迁人或者房屋承租人,由拆迁人支付临时安置补助费。
    过渡期补助费,是拆迁后对于被拆迁方给予的临时安置租房费用,一般18个月每平米10元每6个月一发,超出18个月增加150%,超出21个月增加200%。
    2019-03-27 04:18:05
    点赞
  • 找法网咨询顾问
    已帮助64722 人 · 响应时间 平均3分钟内
    咨询我
    ;  农村房屋拆迁补偿安置方式  被拆除房屋的用途和建筑面积,一般以房产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件的记载为准。如记载与实际不符的,除违章建筑外,应以实际为准。  补偿安置的时间界点:  1,征地公告时,已取得建房批准文件且新房已建造完毕的,对新房予以补偿,对应当拆除而未拆除的旧房不予补偿。征地公告时,已取得建房批准文件但新房尚未建造完毕的,应当立即停止建房,具体补偿金额可以协商议定;  2,拆除未超过批准期限的临时建筑,可以给予适当补偿。  3,违章建筑、超过批准期限的临时建筑,以及征地公告后擅自进行房屋及其附属物新建、改建、扩建的部分,均不予补偿。  4,同一拆迁范围内,既有国有土地、又有集体土地的,国有土地范围内的拆迁房屋补偿安置按城市房屋拆迁管理规定执行;被征集体土地范围内的房屋拆迁补偿安置按集体所有土地房屋拆迁补偿安置的规定执行。  房屋的补偿安置方式  1,被征地的村或者村民小组建制撤销的补偿安置  
    (1)可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。  
    (2)货币补偿金额计算公式为:(被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。  
    (3)被拆除房屋评估如选用重置法的,按重置单价结合成新,由征地单位委托具有房屋拆迁评估资格的房地产估价机构评估;同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价及价格补贴标准,由被拆除房屋所在地的市、县人民政府根土地市场的实际情况制定并公布。  2,被征地的村或者村民小组建制不撤销的补偿安置:  
    (1)对未转为城镇户籍的被拆迁人应当按下列规定予以补偿安置:  
    (2)具备易地建房条件的区域,可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房,并获得相应的货币补偿;  
    (3)货币补偿金额计算公式为:(被拆除房屋建安重置单价结合成新+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用,由建设单位支付给被征地的村或者村民小组。被拆迁人申请宅基地新建房屋的审批程序,按照国家和当地农村住房建设的有关规定执行。  
    (4)不具备易地建房条件的区域,可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。被拆迁人不得再申请宅基地新建住房。其原则应当是使被拆迁人的居住水平不因拆迁而降低。  3,拆迁房屋其他补偿项目:  律师应了解并告知当事人,还应当补偿被拆迁人搬家补助费、设备迁移费、过渡期内的临时安置补助费,并自过渡期逾期之日起增加临时安置补助费。
    2019-03-27 04:20:55
    点赞
  • 平台特邀律师推荐
    已帮助966375 人 · 响应时间 平均2分钟内
    咨询我
    对于房屋拆迁情况中,有不服的可以提起行政诉讼,根据《城市房屋拆迁管理条例》第五条第一款规定:国务院建设行政主管部门对全国城市房屋拆迁工作实施监督管理。其第十六条规定:房屋拆迁管理部门是被拆迁人的,由同级人民政府裁决。由此可见在城市房屋拆迁行政诉讼中,被告一般为一下两个:
    一、拆迁行政管理部门。一般而言,拆迁行政管理部门作出拆迁许可、拆迁决定、拆迁补偿裁决等行政行为的,原告不服提起行政诉讼的,拆迁行政管理部门为被告。
    二、人民政府。城市房屋拆迁行政诉讼中,以人民政府为被告的一般是以下几种情形
    (1)由人民政府下属的“拆迁办公室”充当拆迁人同时又作出许可决定和裁决;
    (2)由人民政府或者土地管理局成立的临时性组织,如“拆迁指挥部”等充当拆迁人,同时作出许可决定和裁决;
    (3)由政府专门成立的土地储备中心充当差遣人由人民政府作出裁决。在城市房屋拆迁行政纠纷时,出现以上三种情形的,人民政府为房屋拆迁行政诉讼的被告。
    2019-03-27 04:23:55
    点赞
  • 征地拆迁律师团队推荐
    已帮助1942242 人 · 响应时间 平均3分钟内
    咨询我
    根据我国相关法律规定,房屋拆迁补偿费如下:房屋拆迁补偿标准的计算公式:拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有:
    (1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。
    (2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
    (3)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为:房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
    (一)房屋拆迁补偿计算标准
    (1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)
    (2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格
    (二)房屋拆迁安置费计算标准(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。备注:
    1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住,则公式第二项补助费为0;
    2、如果拆迁房屋属住宅房屋,则公式第四项赔偿费为0;
    3、被拆迁人获得补偿,表明该房屋由其自用。
    (三)农村房屋拆迁补偿标准
    (1)被征地的村或者村民小组建制撤销的,以及建制虽然不撤销,但不具备易地建房条件的,被拆迁人可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房 屋调换。它的具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;
    (2)被征地的村或者村民小组建制不撤销的,具备易地建房条件的,被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房,并获得相应的货币补偿,计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用。
    2019-03-27 04:25:13
    点赞
  • 专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
    咨询我
    如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
  • 描述问题
  • 接入律师
  • 问题解决率99%
立即咨询
当前已有 3456 位用户正在咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
您好,我家乡的公路建设占用了农民的土地和土地补偿费。青苗费。安置费。政府应该全力以赴吗?
征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。 征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
将土地征收中的土地补偿费和安置补助费,全部按照农户承包土地面积发放。我们该如何维权?
集体土地征收补偿价格标准如下:  第二十六条 征用土地按照以下标准给予补偿:   (一)土地补偿费   1、征用耕地的,按其被征用前三年平均年产值的八至十倍计算
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
村里土地房屋被征,那个房屋安置费费用怎么发放
根据合同及具体情况、证据处理
全部2个答案 >
888 人咨询过
去咨询
房屋拆迁过渡费怎么计算的?
咨询拆迁办。。。
全部2个答案 >
888 人咨询过
去咨询
关于撤销签署的拆迁协议的合法性
拆迁协议可撤销,但需符合条件。具体操作:1. 协商解除,双方达成一致即可;2. 存在欺诈、胁迫情形,可向法院或仲裁机构申请撤销;3. 撤销申请需提供相关证据,如
全部2个答案 >
888 人咨询过
去咨询
有关,房屋在拆迁范围内,能否交易?是否影响拆迁?谢谢
拆迁房可交易,但需谨慎。交易前需确认房屋权属清晰,了解拆迁具体政策,确保交易合法。交易过程中要签订正规合同,办理相关手续。若遇拆迁问题,及时与相关部门沟通解决。
全部2个答案 >
888 人咨询过
去咨询
关于外嫁女及其子女是否有权享受安置补偿待遇的问题
外嫁女补偿权益视情况定。户口未迁可享补偿;迁入小城镇且保留土地承包权,也有补偿;迁入其他村并获新土地承包权,则无补偿。处理方式包括选择货币补偿或房屋产权调换,具
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
拆迁后多久房产才能卖房
拆迁后卖房时间视情况定。若选择续期,需办理相关手续并缴纳费用;若等待拆迁安置,则依据安置政策进行。务必确保手续完备,避免交易风险。
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
拆迁补偿措施的具体标准是什么?
拆迁补偿具体标准因地而异。通常包括房屋价值评估、搬迁费用补助、停产停业损失补偿。政府会公告补偿方案,并征求公众意见,确保补偿公平合理。
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
大冶农村房屋拆迁补赔标准
法律分析:农村房屋拆迁补偿标准是: (1)房屋补偿费(房屋重置费):补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。 (2)周
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
河南房屋拆迁赔多少平方
计算房屋拆迁赔偿数额如下: 1.房屋补偿费,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算; 2.周转补偿费,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
江苏盐城拆迁标准怎样赔
法律分析:拆迁补偿的标准主要有;房屋的价值补偿、被征收人搬迁、临时安置的补偿、被征收人停产停业损失的补偿。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
律师解答动态
刚刚
刘晓斌律师
近期帮助 1153 人
我还是试用期可以提前一天说辞职然后明天不来吗?
刚刚
冯继刚律师
近期帮助 14053 人
咨询一下,离婚后有了老二,需要在办理啥手续,
刚刚
王宁刚律师
近期帮助 8634 人
微信支付宝涉嫌司法违规
41秒前
吴丁亚律师
近期帮助 74057 人
建筑公司与个人签定劳务合同合法吗
1分钟前
王宁刚律师
近期帮助 8634 人
你好孩子在学校把老师碰了,不小心别的音箱摔坏了,这应该有谁负责
1分钟前
应娅婷律师
近期帮助 35078 人
女方的红斑狼疮,离婚,争取孩子扶养权
2分钟前
阮建国律师
近期帮助 8403 人
您好我老公开拖拉机干农活途中被一辆货车撞了,,交警测酒精度是88,会吊销驾照几年
2分钟前
王宁刚律师
近期帮助 8634 人
就是我做了一个兼职就是给别人打电话问要不要找工作要的话就报一个QQ这有没风险啊
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询