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我购买了商品房，不是我本人签的购买合同！由于开发商违约，我想起诉。请问有法律效应吗？
更新时间：2022-05-10 12:23:12
问题描述：
我买的是商品房，不是我签的购房
合同
！由于开发商违约，我想起诉。有法律效力吗？
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私人签订的购房合同具有法律效力，需要满足以下条件：签订购房合同的行为人应该具有相应的民事行为能力；购房合同内容为双方真实意图的表达；购房合同不违反法律和社会公共利益
2022-05-10 12:17:55
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无论客户是否有购房资格，
买卖合同
都是有效的。如果是签订合同后新政策出台，购房者可以以新政策出台为由，要求解除合同。如果政策已经出台，后签订的买卖合同，由于无法履行合同，买家就是违约，必须承担
违约责任
2022-05-10 12:21:53
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房屋买卖
违约需要承担以下责任，或者通过以下方式处理： 1、继续履行。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任； 2、解除合同； 3、如果合同当事人在合同中约定了定金条款，或者另外订立了定金合同，则可以适用
定金罚则
； 4、
违约金
。如不适用定金罚则适用违约金； 5、赔偿损失。
2022-05-10 12:23:12
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