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房东在租赁合同标明，不允许转租和转让，需要经过房东同意吗？
更新时间：2022-05-10 13:26:40
问题描述：
出租人在
租赁合同
中表示，不允许转租和转让。我有权把店里的沙发或空调转售给我的下一个家吗？你需要房东的同意吗？
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房屋转租需要经过房东同意。《
合同
法》第二百二十四条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同
2022-05-10 13:20:35
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房东是否有权不允许转让，需要看和房东之间签订的合同有没有约定您享有转租的权利，如果有的话，房东则无权干涉。如果没有进行约定，在转租之前需要得到房东的同意，未经房东同意，房东可以解除合同
2022-05-10 13:24:49
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房屋转租是需要房东同意的，承租人未经出租人同意擅自转租的，出租人可以解除合同。《合同法》第二百二十四条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人
2022-05-10 13:26:40
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