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开发商签的承诺书有法律效益吗？
更新时间：2022-05-10 16:24:40
问题描述：
未来房屋的建设尚未开始，产权已从之前承诺的大产权变为小产权。到目前为止，开发商已经发布了一份承诺书，承诺房屋交付时间和产权为70年。本承诺书是否具有法律效力？？
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小产权房
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是否有效，取决于购买人是否为集体经济组织成员，如果是，那么这个
合同
即是有效的，相反则是无效的。根据我国法律规定农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设
2022-05-10 16:21:30
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合同法第二十八条规定，受要约人超过承诺期限发出承诺的，除要约人及时通知受要约人该承诺有效的以外，为新要约。承诺本应在承诺期限内作出，超过有效的承诺期限，要约已经失效，对于失效的要约发出承诺，不能发生承诺的效力，应视为新的要约
2022-05-10 16:22:28
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没有房产证的单位内部开发房买卖合同有效。单位内部开发的房屋，虽限定购买人为本单位职工，并尚未取得房产证，但只要不违反法律、行政法规的强制性规定，双方意思表示真实一致，不具有购买条件的人与该单位职工达成
房屋买卖
合同，应认定合法有效
2022-05-10 16:24:40
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