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合同上写了因不可抗力,本合同自行解除,双方不承担任何违约责任。但是租的房子是违建,可以要违约金吗。
更新时间:2022-05-11 07:49:58
问题描述:
本合同因
不可抗力
终止,双方应承担
违约责任
。但是,如果出租的房子是非法建造的,并且在出租时没有告知,你可以要求
违约金
。
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合同
没有约定具体的违约金,也可根据合同法之规定,要求违约方继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。双方在合同中没有约定违约金的,一方违约给对方造成损失的,另一方可以主张相应的利息作为补偿
2022-05-11 07:45:25
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开发商交付的商品房违反双方合同的约定,构成违约。那么开发商赔偿的范围应当是因为违约给你造成的实际损失。实际损失的计算方式确实是比较复杂。这要看违约的程度,因为你本人不想解除合同(退房),那么损失的计算的标准可以参考以下几点:1、如果交付的房屋价值降低,降低部分可以作为损失。2、如果可以修复到合同约定的标准,那么修复费用可以作为损失。法律依据就是合同法中关于违约责任的规定
2022-05-11 07:49:01
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您好,可以协商,协商不成,可以向法院起诉。双方需要按照合同或协议约定处理,当事人一方不履行约定义务 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行约定义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
2022-05-11 07:49:58
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