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你好，我想买套二手房，可是没购房合同，没房产证，敢买么。。
更新时间：2019-03-27 09:55:57
问题描述：
你好，我想买套
二手房
，可是没
购房合同
，没
房产证
，敢买么。。
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1、
违约责任
要对方预期不履行时才开始计算，所以只是满3个月，现在最好还是等2个月，但是前提是你要知道出售方的地址和财产信息，防止将来起诉时无法送达或者宣判后无财产可执行。当然，假如你还有尾款未付的话还是有一些保证的，但是估计尾款不会超过5%。
2、假如可以证明对方手机空号是为了逃避履行后续义务的话，可以安装预期违约，提前提起诉讼，建议委托专业律师办理。
3、中介没有违反你们之间签订的居间
合同
的话，一般不需要承担法律责任，除非事后证明中介和出售方恶意串通损害你方的利益
2019-03-27 09:46:52
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不保险。没有
房产
证，即房产在法律上还不完全属于业主，因为国家规定，房产所有权是以房产部门的登记为准，而房产部门的登记完成后，就会出房产证。但现在这二手房还没有房产证，只有
买卖合同
，所以还不完全属于业主。
买这样的二手房，对买家没有保障，是不保险的。
2019-03-27 09:50:40
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第一你需要查看房屋销售的手续是否五证齐全，二查询该楼盘是否是受限交易如为经济适用房。三如果房屋销售的五证齐全，也不是经济适用房，那么你应与开发商签订合同，同时开发商给你开具正式的预售发票，你可以向原购人付部分房款，待商品房买卖合同备案并办理预告登记后，你可以向原购房人付余下的房款，并要求开发商给你开具发票。
2019-03-27 09:52:50
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购房合同、购房发票、房产证名字必须是统一的。如果是贷款的话，银行
借款合同
上的抵押人也要统一，否则不予办理。房产证上的名字是跟合同上的名字一致的，但如果还没有办理房产证，在办理房产证的时候你可以申请以共有人名义加入，在领证的时候再领一个共有权证。
一般情况下是不可以的。
2019-03-27 09:55:57
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