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你好，我家出租了。租户一年半没有交水费，自来水公司也没有通知欠款。租户已经退房了，现在欠了钱。我该怎么办？谁承担？
更新时间：2022-05-12 18:34:35
问题描述：
你好，我家出租了。租户一年半没有交水费，自来水公司也没有通知欠款。租户已经退房了，现在欠了钱。我该怎么办？谁承担？
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若房东与租户没有约定，则物业费应由房东承担，与物业所签订的
合同
中，房东才是合同的一方而并非房屋的租户，租户和开发商、物业公司并没有直接关系，业主应当根据
物业服务合同
的约定交纳物业服务费用
2022-05-12 18:32:02
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一般是由房东承担，需要按照合同约定处理，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
2022-05-12 18:32:25
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租赁合同
中对物业服务费用的交纳有约定的，从其约定，但其内部约定不得对抗物业公司。若承租人不缴纳的，物业公司有权要求承租人即房屋使用人交纳，也有权要求业主即出租人承担
连带责任
。没有约定的，出租人应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用
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