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与房东签订了为期一年的合同，押一付三，房租4500，押金2000，现使用两个月，已在两个月租期内交接
更新时间：2022-05-13 07:06:38
问题描述：
与房东签订了一年
合同
，定金4500元，定金2000元。它现在已经使用了两个月。它显然已在两个月的租赁期内移交。现在有必要提前收回租约。合同中没有提前撤回的规定，需要双方同意。现在，由于我违约，房东坚持不退还多付的押金和租金。我该怎么办？
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不管是正常结束租赁关系，还是一方提前解除
租赁合同
，只要租赁物没有受到损害，押金都应该退还。除非双方在租赁合同中明确约定，一方违约解除合同，以押金为标准确定约定的
违约金
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2022-05-13 07:03:56
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如果合同中没有规定，出租人就必须事先征得承租人同意；如果承租人不同意，出租人就只能继续履行合同。但如果承租人利用租赁的房屋从事违法活动；擅自转租、转借、转让租赁的房屋；擅自破坏租赁的房屋、改变结构、改变用途，或者拖欠房租达6个月之久，出租人就可以提前收回房屋，终止合同了
2022-05-13 07:04:53
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合同纠纷律师团队
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房屋租赁
合同中，如果解除合同，押金是否退还，需要根据以下情况分析：第一，承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；第二，出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担
违约责任
；等等
2022-05-13 07:06:38
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