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买农村的房子怎么过户:买的房子是本村的，但房主早已去世，他的儿子是城市户口，买了能过户吗？谢谢！
更新时间：2022-05-13 09:41:28
问题描述：
如何转让农村房屋所有权：购买的房屋来自农村，但房主早已去世。他的儿子有城市户口。他买了之后能转让所有权吗？非常感谢。
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法律虽未禁止农村村民出卖、出租宅基地上所建住宅，但对售房主体却有限制。农村宅基地属农民集体经济组织所有，只有该组织成员才享有
宅基地使用权
；农村村民一户只能拥有一处宅基地；农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的不予批准
2022-05-13 09:34:09
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，但可以在本村集体内流转，经过土地管理部门依法批准，发放证件。所以由上可以得知，农村宅基地的使用权可以单独转让，但是必须是在本农村集体组织内流转，不然就是违法行为，要受到行政处罚
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农村房产所有权如何界定：农村房屋一般是指农村集体经济组织成员在农村集体土地上所建造的建筑物，是一种重要而普遍的财产形式。农村房屋具有以下几个特征：一是房屋所有人一般是该农村集体经济组织成员；二是房屋的依赖性
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可以搜集证据起诉解决
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