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你好。我家房子要售出。买家看过房后当场定下来，成交价40万，当时就给了定金5万。并签了收据，但没有签
更新时间：2022-05-13 18:51:52
问题描述：
你好我的房子要卖了。看完房子后，买主当场做出了决定。成交价为40万元。当时，他交了5万英镑的定金。第三天，他签署了收据，但没有签署
合同
。卖主说房子不需要。在这种情况下可以调查违约赔偿金吗？你能恢复多少？
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根据《
中华人民共和国合同法
》的相关规定，当合同违约了之后，赔偿金额应这样计算：一、当事人在合同中明确约定
违约金
的数额或者计算方法，并且约定不违法，也无明显不合理的，则适用合同约定的违约金。但如果合同约定的违约金数额低于造成的损失的，当事人可以请求法院或者
仲裁
机构予以增加；如果约定违约金过分高于造成的损失，当事人可以请求法院或者仲裁机构予以适当减少。二、法律法规对某一类合同的违约金有明确规定，并且不允许当事人自由约定的，无论当事人是否约定了违约金，都应适用法定违约金。三、法律法规对某一类合同的违约金作了规定，但同时允许当事人自由约定违约金，如果当事人已经约定了违约金，则适用当事人的约定；如果当事人没有约定违约金，则适用法定违约金。
2022-05-13 18:51:52
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