租房，房子交暖气费后，水管长期不用，通水后水管爆裂，给楼下造成损失，这个损失房东赔还是租户

更新时间：2022-05-15 14:11:40

问题描述：

租房子。房子交了供暖费后，水管很长时间不用了。水接通后，水管爆裂，造成楼下损失。损失由房东或承租人赔偿

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首先确定屋顶漏水的原因，一般房屋漏水原因主要有四种：一是房屋本身存在质量问题，业主可以向物业公司要求赔偿。二是业主使用或装修不当，自己承担责任。三是正常使用、老化造成漏水，相关的责任也有不同。四是上层楼房的使用不当，此时上层楼房的使用人侵犯了自身的相邻权

2022-05-15 14:10:47

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可以要求赔偿，受漏水损害的一方应首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告；鉴定出来后，如果是相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求

2022-05-15 14:10:27

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房屋租赁合同履行期间，如果房东违约，承租人可以要求房东继续履行合同并承担违约责任，或者解除租赁合同赔偿损失。

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