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我是房东，签了一份租房合同，对方合同台头是手写个人签名，合同后面落款是单位盖章，合同有效吗？
更新时间：2022-05-15 21:16:49
问题描述：
我是房东。我签了一份
租赁合同
。另一方的
合同
桌是手写的个人签名。合同后面的签名是单位的印章。合同有效吗？
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这个签字需要深入的研究到底是不是公司的法定代表人或者只是公司的普通员工。假如是法定代表人其签字的行为就代表公司的行为，在法律上俗称
代理
行为，合同有效。而普通员工必须有公司的授权签订合同才有效，不然合同依旧是效力待定的，要注意是多次签订，偶尔一两次还不行
2022-05-15 21:10:31
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法律并不要求签字的同时必须再加盖公章，而是要求当事人或者签字或者加盖公章，合同方可生效。在签订合同时，未加盖单位
法人
公章而仅有法定代表人签字，而在合同上签字的人为法人的合法法定代表人，其在合同上签字，有
证据
证明合同的权利确实由公司享有，义务确实由公司履行时，该合同亦可认定归于单位法人
2022-05-15 21:13:26
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认定租赁
合同的效力
要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件，合同生效的条件有：合同当事人双方是否具有民事行为能力，意思表示是否真实，合同内容是否违反法律行政法规。二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。
2022-05-15 21:16:49
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