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您好，我想咨询一下关于：预购商品房抵押与商品房按揭的区别有哪些？谢谢！
更新时间：2022-05-17 11:37:59
问题描述：
您好，我想问一下：预购商品房按揭和商品房按揭有什么区别？非常感谢。
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商品房销售包括商品房现售和商品房预售。商品房现售是指
房地产开发
企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人
2022-05-17 11:35:19
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两者的区别如下：
1、销售条件不同。商品房预售要求投入开发建设的资金达到工程总投资的25%以上即可，而商品房现售要求已通过竣工验收。
2、承担的风险不同。商品房预售对买房人而言相比于商品房现售存在更大的风险。
3、交房时间不同。预售的房子在
合同
期内修完再交房。现售的签完合同即可交房
2022-05-17 11:37:15
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你好，按揭的房子是有房产证的，根据规定，明确要求房地产开发商应该在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的资料报送房地产主管部门。
2022-05-17 11:37:59
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