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婚前男方买房子,婚后俩人一起还房贷,房子的还贷部分和增值部分算夫妻共同财产吗
更新时间:2019-03-28 08:57:13
问题描述:
婚前男方买房子,婚后俩人一起还房贷,房子的还贷部分和增值部分算
夫妻共同财产
吗
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婚后共同贷款购房的,则属于
夫妻共同债务
。
离婚
时人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的
个人债务
。
《婚姻法》解释三对此进行了统一规定,其第十条这样规定:夫妻一方婚前签订不动产
买卖合同
,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
2019-03-28 08:48:43
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婚后贷款应属夫妻共同债务,离婚时应由原夫妻双方共同承担。
《
婚姻
法》第四十一条 离婚时,原为夫妻共同生活所负的债务,应当共同偿还。共同财产不足清偿的,或财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成时,由人民法院判决。
《最高人民法院关于适用《
中华人民共和国婚姻法
》若干问题的解释
(二)》第二十三条
债权人
就一方婚前所负个人债务向债务人的配偶主张权利的,人民法院不予支持。但债权人能够
证明
所负债务用于婚后家庭共同生活的除外。
2019-03-28 08:51:12
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产权证若登记在一方名下,则该房产仍为其个人财产。按揭贷款为其个人债务。
结婚
后配偶一方参与清偿贷款并不能改变该房屋为个人财产的性质,对于已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分,应当予以返还。
如果结婚后取得房屋所有权的,产权登记在一方名下,均应当认定为夫妻共同财产,离婚时应作为夫妻共同财产进行分割。对于一方婚前支付的首期付款,由另一方返还一半;尚欠的贷款作为夫妻共同债务,由双方返还。
2019-03-28 08:52:50
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买,婚前,房子婚姻存续期间的债务认定一般为:婚姻关系存续期间以一方名义所欠的债务,原则上应当认定为夫妻共同债务,应该由夫妻共同偿还。但是,如果夫妻一方能够证明该债务确为欠债人个人债务,那么未欠债的婚姻关系当事人可以对抗
债权
人的请求。
2019-03-28 08:57:13
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