没有什么特殊规定，引起下面几户房子漏水造成损失，应该是谁赔付？还是租客责任？

更新时间：2022-05-18 09:52:03

问题描述：

租房时，当时与业主随意签订的合同中没有特别规定。在租房期间，由于晚上家里无人，厨房角阀突然破裂漏水。当人们不在家时，他们在角阀的早期阶段没有发现任何问题，导致以下房屋泄漏并造成损失。谁应该赔偿？房东责任还是租户责任？

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首先要看漏水的原因，如果是房屋装修设计等房屋本身的原因导致漏水或者是水管老化、管件松动导致漏水的，因承租方不存在过错，因此承租方无需承担责任。但如果是承租方存在过错的情况，如出门忘记关闭阀门等，则承租方需要承担赔偿责任

2022-05-18 09:48:54

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楼上漏水的，以下人员需承担相应的责任：
1、房屋交付使用年限，要是在质量保修范围则由开发商负责；
2、该漏水部位若是装修改装的则有装修企业负责；
3、相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求

2022-05-18 09:51:04

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房屋租赁合同履行期间，如果房东违约，承租人可以要求房东继续履行合同并承担违约责任，或者解除租赁合同赔偿损失。

2022-05-18 09:52:03

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