产权在第一任房东,我与第二任房东签订“定金收付书”,是否具有法律效力,能否要求返还定金。

更新时间:2022-05-18 18:06:07
问题描述:
购买一套二手房,有两任房东,产权在第一任房东,我与第二任房东签订“定金收付书”,是否具有法律效力,如果没有,能否要求返还定金。
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    购房定金可以退,但要符合法定情形才可以。
    一、法律依据。我国《商品房销售管理办法》第22条规定:不符合商品房销售条件的,开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。
    二、具体情形:
    1、开发商没有销售资质,法律是支持退还定金的。
    2、如果是你和开发商因为合同里的条款没有达成一致,合同签订失败,购房定金是要退还的;等等
    2022-05-18 18:02:43
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    在租房子时候交的租房定金,是指租赁双方为担保租房交易的履行,由租客交付给出房东的担保资金,并在实际交付时发生法律效力。如果定金交付后,租客发生违约,则其交付的定金将不予返还。
    而如果房东发生违约,则应当双倍返还已交付的定金
    2022-05-18 18:05:12
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    你好,根据规定,交付定金一方违约的,接受定金一方可以不向对方返还已交付的定金。
    2022-05-18 18:06:07
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