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在开发商那买的房子已经入住好几年了，今收到房子被开发商抵押，法院要来执行。我该怎么办
更新时间：2022-05-19 17:38:06
问题描述：
开发商买的房子已经住了好几年了。现在这栋房子已被开发商抵押，法院将强制执行。我该怎么办？
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房子被开发商抵押的情况有两个，一个是开发商“先抵后卖”，也就是故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实，另一个是“先卖后抵”，商品房
买卖合同
订立后，出卖人未告知买受人又将该
房屋抵押
给第三人
2022-05-19 17:32:34
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房子被开发商抵押的，您可以要求开发商返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
房子被开发商先抵后卖则属于欺诈，如果开发商不能为您解除抵押办理过户的话，您可以撤销
合同
；如果是先卖后抵，无法办理过户手续的，您可以解除合同
2022-05-19 17:36:30
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申请强制执行的必备材料：
1、执行申请书。由申请执行人签字或盖章。
2、生效法律文书原件。
3、执行申请人的身份证明。公民个人申请的，应当提交居民身份证复印件；
4、申请人不能亲自到法院申请执行，需委托
代理
人代为其申请执行的，应出具
授权委托书
。
2022-05-19 17:38:06
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