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交了定金,还是按照合同所写违约金为房款的20%(合同上并未写若违约赔付违约金为双倍定金)
更新时间:2022-05-23 07:12:11
问题描述:
合同
已经签订并支付了定金,但几天后房东不想卖掉它。根据合同,您愿意赔偿两倍的定金还是20%的房价(合同没有规定如果支付
违约金
,违约金是定金的两倍)
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对方违约时不可以要求既支付违约金又双倍返还定金。合同有约定的,依照合同约定的违约金支付,如果合同没有约定具体违约金金额的,可以根据守约方的实际损失+可预见利益来计算
2022-05-23 07:08:53
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定金与违约金的区别:前者为担保方式,后者为
违约责任
。
1、生效要件:定金是交付后才生效。
2、支付方式:定金是签订合同时或之前预先支付的。
3、定金在性质上是违约定金,具有预防违约金的性质
2022-05-23 07:10:55
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首先要看合同中是否有约定违约金,如果有一般就按照
合同违约责任
计算来进行赔偿。如果没有约定,则按照违约一方给对方造成的损失来进行赔偿。
2022-05-23 07:12:11
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