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您好，我家是农村，老房拆掉重建没有房产证，村民不给建这样能建吗
更新时间：2019-03-28 22:02:25
问题描述：
您好，我家是农村，老房拆掉重建没有
房产证
，村民不给建这样能建吗
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对于
离婚
要分割没有
房产
证的房子，分几种情况，如果夫妻双方作为买受人没有交清全部购房款而没有取得产权证，可以按照《
婚姻法
解释
（二）》第21条处理，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
当事人取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院起诉。如果已经支付了全部房价款，房屋所有权法律关系比较清晰，只需完善权属登记手续，人民法院可将以下情况认定为
夫妻共同财产
，对房屋权属、分割、补偿问题予以处理：
第
一、在婚姻存续期间购买的，无论是以夫或妻的名义还是夫妻共同名义；
第
二、在婚前以夫妻双方的名义购买；
第
三、在婚前以夫妻双方的共同财产购买，属于婚前共同财产，财产性质存续到婚后仍为夫妻共同财产
2019-03-28 21:57:32
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农村小
产权
房是可以办理"房产证"的,但是,真正的房产证是由国家建设部规定的格式,有些地方上颁发的"房产证",如果不是违规操作的话,还有一种情况,就是实际上的"乡产权证",因为你买了小产权房,卖你房的部门要给你一种证明所有权的证书,因此制造了另外一种"房产证",你可以对比一下,格式是不一样的,并没有建设部统一印制的字样,
2019-03-28 22:01:12
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如果是婚前购房但存在共同还贷，但房产证只有一方名字时，根据
婚姻
法新
司法解释
相关规定，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由
产权登记
一方对另一方进行补偿；如果房产证上加了另一方名字，那么房产就属于双方共同财产，
协议
分割，协议不成的由人民法院依法判决分割。
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你好，我家是农村，老房子被拆毁重建没有住房生产证，村民不能这样建吗？
根据《商品房买卖解释》18条的规定，开发商逾期不办理房产证时，应当承担赔偿责任，具体赔偿数额的计算方式是： 1、支付约定违约金，按照合同约定的违约金数额或违约金
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