现在朋友不还钱，如果我们也不还这笔钱，对我们会不会有什么影响？银行会去没收这个朋友的房子吗？

更新时间：2019-03-28 22:38:15

问题描述：

我爸爸几年前帮朋友贷款，用的自己的名义，但是抵押的是朋友自己的房产证，现在朋友不还钱，请问一下，如果我们也不还这笔钱，对我们会不会有什么影响？如果在实在没有还钱的情况下，银行会去没收这个朋友的房子吗？

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抵押期间未经抵押权人同意，抵押人不得转让抵押财产。由于抵押贷款是夫妻二人共同所为，所以需要用家庭共同财产偿还银行贷款后，才能处置房产。至于是卖了房子分钱还是把房子留给哪一方，由夫妻双方协商决定，或者通过法院裁判。

2019-03-28 22:31:43

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关于房产抵押，一处房产在同一时间段，只能抵押一次，不能重复抵押。如果涉及司法查封或保全，同一时间段也只能进行一次。夫妻间用于生活或经营期间的正常债务，属于夫妻共同债务，应该共同承担。
如果是个人恶债、赌债或非用于生活或经营的其他债务，不能作为夫妻共同债务分担。

2019-03-28 22:35:05

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抵押贷款所需要的资料

房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)

权利人及配偶的身份证

权利人及配偶的户口本

权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)

收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。)

如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证

如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单

为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)

2019-03-28 22:36:58

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有房产证抵押的利率是最低的，一般是基准利率上浮10%-40%，各个银行不一样的，工行，建行，农行，中行等等都可以申请的，还有一个要关注的就是贷款还有评估费等费用，了解一下利率和其他费用方面的问题，平衡一下，再决定在哪个银行做。　　房产证抵押贷款：即贷款人用产权房做抵押，向银行申请贷款，最高可贷产权房评估价的7成。　　房产证抵押贷款申请条件　　
1、借款人以自有房产(住宅、商铺、办公房)作为抵押物; 　　
2、银行评估其价值，给予抵押贷款，最高可达7成; 　　
3、抵押物在上海，已取得房地产权证; 　　
2.市区房产价值在价值100万以上;房龄20年之内; 　　
3.权利人及其配偶需要全部到场; 　　银行房产抵押贷款流程　　
1、申请人准备资料向银行申请贷款。　　
2、银行受理。　　
3、评估公司对房产(抵押物)进行评估。　　
4、银行根据客户提供的资料及评估报告取证审批。　　
5、银行审批通过后，办理房产抵押。　　
6、银行取得他项权利证后进行放款。　　
7、银行贷后管理。

2019-03-28 22:38:15

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