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房屋租赁合同双方都没有给付标的物。合同有效吗？
更新时间：2022-05-25 09:11:44
问题描述：
房屋
租赁合同
的任何一方均未支付标的物。
合同
有效吗？
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一般情况下，如果我们签订的合同主体已经不存在了，这个合同就无效了，但是如果合同已经进行了
继承
的话，那么就会存在新的主体，这个时候合同就可以生效
2022-05-25 09:05:53
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对此问题，应区别不同的情形分别处理：一是房屋出售时，权利登记仅为出卖人一人的，基于不动产的公示、公信原则，买受人有理由相信出卖人系房屋的完全权利人，其与出卖人之间签订的
买卖合同
，应认定为有效
2022-05-25 09:09:46
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认定
房屋租赁
合同的效力
要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件，合同生效的条件有：合同当事人双方是否具有民事行为能力，意思表示是否真实，合同内容是否违反法律行政法规。
二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。
2022-05-25 09:11:44
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