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我朋友买有一套商品房，分期付款的。己经签订有商品房买卖合同，可以转让吗？手续该怎么办？
更新时间：2022-05-26 07:11:19
问题描述：
我朋友买了一套商品房，分期付款。已经签订商品房
买卖合同
的，可以转让吗？手续怎么办？
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预售商品房的转让，也称“期房转让”，是指商品房预售法律关系中的预购人将购买的未竣工的商品房再行转让给他人的一种法律行为。它的实质是一种
合同
权利义务转让的行为，是因为预购人还未没有依据合同取得房屋的所有权
2022-05-26 07:06:58
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商品房预售合同的转让，实际上就是将预购的商品房进行转让，也就是我们通常所说的“炒楼花”。这种行为是指购房者在签订了商品房预售合同以后，将其预购的尚未竣工的预售商品房再行转让给第三人的行为
2022-05-26 07:08:34
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预售商品房的购房者如果尚未支付全部购房款，应当先征得开发商的同意方能同受让方签订新的买卖合同。如果已支付完全部购房款，应当将房屋再转让的情况通知开发商。并且通过开发商协助办理商品房预售合同的买受人的变更，或办理转让合同登记备案手续
2022-05-26 07:11:19
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