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买房了，目前只交了定金，准备签合同合同上写的地下室面积11.45，但是开发商说实测面积28.82
更新时间：2022-05-26 09:44:10
问题描述：
我买了一栋房子。目前我只付了定金，准备签
合同
。合同中规定的地下室面积为11.45，但开发商表示实测面积为28.82。要求剩余差价不合理。这合理吗？
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房屋面积误差需要全面而专业的测量工具，由具有相关资质的测量人员判定。具房屋面积存在误差合同有约定的，按照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：
1、面积误差比绝对值在3%以内，据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；
2、面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持
2022-05-26 09:41:31
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交房后实际面积多出来的差价按现行价补钱是不合理的，但购房合同里有相关约定的，以合同里的约定为准。按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式
2022-05-26 09:44:10
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