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你好。我买了一套122平的房子。开发商说契税按3％计算合理吗
更新时间：2022-05-26 23:40:34
问题描述：
你好我买了一栋122层的房子。开发商按3%计算契税是否合理
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契税的计税依据如下：
（一）国有土地使用权出让、土地使用权出售、
房屋买卖
，为成交价格；
（二）土地使用权赠与、房屋赠与，由
征收
机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定；
（三）土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋价格的差额
2022-05-26 23:35:21
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个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米（含90平方米）以下的，契税按照1%执行。户型面积在90平方米到144平方米（含144平方米）的，税率减半征收，即实际税率为
1.5%
2022-05-26 23:37:26
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契税是在土地、房屋权属发生转移的时候，向取得土地使用权、房屋权的单位和个人征收的一种税。因此，回迁房也是需要缴纳契税的，契税应由取得土地使用权、房屋权的一方缴纳，且税率等政策对商品房和回迁房的规定和要求是一样的
2022-05-26 23:40:34
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