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租房合同签了两年，房东不给换所以打算退租，退租的话押金房租都不退怎么办
更新时间：2022-05-27 07:40:02
问题描述：
租赁合同
签订了两年，有效期为一年零四个月。
合同
上说有一台空调可以使用，但当我们使用时，空调坏了。我们要求房东更换，但房东没有更换，所以我们计划退还租金。如果我们不退还押金和租金呢
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合同到期客户不搬走，出租人是暂时不需要退还押金的，并且出租人可以要求承租人返还房屋并支付逾期使用房屋阶段的房屋使用费并追究其
违约责任
，费用从押金中扣除，多余的应当返还。押金不足的，还可以要求支付。
《合同法》第二百三十五条规定，租赁期间届满，承租人应当返还租赁物
2022-05-27 07:37:38
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租赁合同到期不退押金首先进行协商，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼要求其返还押金并进行相应的赔偿。起诉必须做到
证据
充分，必须有证明的事项以及相应的证据
2022-05-27 07:40:02
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