对方拿别人的房产证做抵押签借贷含同，向我借钱，至今不还我钱。是否属于诈骗犯罪行为？

更新时间：2019-03-29 13:00:26

问题描述：

请问律师:对方拿别人的房产证做抵押签借贷含同，向我借钱，后来合同到期拖了一年多，至今不还我钱。这是否属于诈骗犯罪行为？

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民间借款合同无效需要承担什么法律后果?一般要承担如下后果：
一、借款人返还借款合同无效后，当事人依据合同所取得的财产应当返还给对方。返还财产并不是违反民事义务所直接产生的法律后果，它的存在也不是法律对当事人主观状态予以否定性评价的表现。
二、赔偿损失赔偿损失是承担责任的方式。过错可以是过失，也可以是故意。过错，有单方过错和双方过错，无效的损害赔偿，也适用过错相抵原则。
三、追缴财产《民法通则》第61条第2款规定：“双方恶意串通，实施民事行为损害国家、集体或者第三人利益的，应当追缴双方取得的财产，收归国家、集体所有或者返还第三人。”

2019-03-29 12:47:57

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我国《合同法》第73条规定：因债务人怠于行使其到期债权，对债权人造成损害的，债权人可以向人民法院请求以自己的名义代为行使债务人的债权，但该债权专属于债务人自身的除外。
　　这一规定又被称为“代位权”制度，但是代位权的行使必须满足以下四个条件：
　　
1、债权人对债务人的债权合法、确定，且必须已届清偿期；
　　
2、债务人怠于行使其到期债权；
　　
3、债务人怠于行使权利的行为已经对债权人造成损害；
　　
4、债务人的债权不是专属于债务人自身的债权（比如：退休金、养老金、抚恤金及安置费等权利）

2019-03-29 12:50:37

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所抵押房产的条件：
　　房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

2019-03-29 12:52:23

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民间借贷房子抵押：首先确定房屋权属，是否已经存在抵押或其他权属限制如查封等，而后借贷双方签署借款合同和抵押合同，约定具体的借款事项和抵押事项，借贷双方和抵押人持借款合同、抵押合同原件、房屋产权原件（房产证、土地证）到房管局登记窗口申请抵押登记，如果房子公司，则还需要公司的授权委托和股东会决议、公司章程等文件。抵押权自在房管局登记窗口登记时设立，房管局登记窗口会发给抵押权人他项权利证书。

2019-03-29 13:00:26

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