是否合法，物业说是开发商规划的，不属于业主所有，这个说法对吗？

更新时间：2022-05-27 13:21:52

问题描述：

物业在楼下划一个停车位合法吗？我们说楼下是公共区域。该房产由开发商规划，不属于业主。是这样吗？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

房产纠纷律师团队推荐
已帮助671794 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

根据我国《物权法》规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或出租等方式进行约定。
因此，有产权证的地下车位可以买卖

2022-05-27 13:19:36

点赞
找法网咨询顾问
已帮助73377 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

根据我国《物权法》规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。因此，有产权证的地下车位可以买卖。但是，以下情况车位属全体业主所有，开发商无权出售：
（1）开发商在计算公摊面积时已把地下车库建筑面积计算在内；
（2）把建造地下车库的成本核算在住宅开发成本内；
（3）小区在规划时已经明确车库作为公共配套设施的功能

2022-05-27 13:21:25

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助1647545 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

你好，按规定要看是什么情况的停车位，比如《物权法》第七十四条第二款规定，“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定”，那么这里停车位属于开发商所有，可以售卖或出租。

2022-05-27 13:21:52

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

不交物业费，物业停水，是否合理依据是什么

不交物业费，物业停水，是否合理依据是什么

房地产在小区楼下画停车位是否合法，楼下说是公共区域，房地产说是开发人员计划的，不是业主所有，这种说法

您好，建议协商处理

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

业主更换物业，法律依据有哪些

业主更换物业，法律依据有哪些

小区物业扣押车辆是否合法

小区物业扣押车辆是否合法

我是一名业主，现在我们也不清楚地下停车场是否是开发商所有，但是开发商现在强制业主购买车位开发商这样做

小区地下开发商具有产权的停车位出售合法，具体要看停车位的所有权是否在开发商，如果开发商拥有合法的产权，自然就可以对自己的东西进行处分，那么出售停车位也就是合法的

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

小区的车位物业有权利卖吗

小区的车位物业有权利卖吗

刚交付小区，一期二期900多户，小区充电桩十几个。现在开发商想在充电桩周围一共卖30个车位。我想问一

无论车位属于什么性质，都不能捆绑销售，可以到房产局投诉

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

你好，我们小区，物业收费，本村收取和外人买房价格不一样，他们做法对吗？

物业收费属于物业公司与业主签订的物业服务合同的约定事项，合同变更应当经双方协商，而不能私自变更。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

我们小区按照楼层收取电梯费，电梯属于开发商所有还是业主所有，是否建在我们业主的公摊面积之内，是否合理

公摊面积，主要体现于楼栋内部公共设施，像走廊、楼梯、卫生间、电梯、墙体等面积就要记入公摊面积

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

小区强行物业，我是安置的业主，物业又不准进入小区地下室，物业是否合法？

地下车位本来就是开发商的财产，不属于业主共有，所以是合法的

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

浅议小区停车位所有权归属

浅议小区停车位所有权归属

开发商在设计及建筑的时候，物业以不方便管理为由，不允许使用，是否合法？

可以不可以使用是你们这个楼的全体业主决定的，如果是进出小区的门是全小区业主决定的。不是物业可以决定的

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

房产证办理回迁房需要怎样的手续

房产证办理回迁房需要怎样的手续

交房时，开发商把房屋验收两个前期物业代为验收，前期物业强迫业主签订物业合同，是否合法？

您好，请问您是否与开发商签订相关的购房合同？购房合同具体是如何约定的，方便的话您可以让我看看该合同，一般情况这样的行为是不合法的。您可以向街道办投诉对方。

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

乡村审批建房是否有用？

经过当地政府审批

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

办理回迁房的房证需要办哪些手续

办理回迁房的房证需要办哪些手续

公证的话，房子公证，需要多久？

房产公证约十五个工作日完成。具体操作：1. 准备相关证明材料；2. 前往公证机构提交申请；3. 公证机构审核材料真实性、合法性；4. 审核通过后在规定时间内出具

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

如何查看离婚证的真假

如何查看离婚证的真假

在自己院子中盖一个车库，也需要报建吗

盖车库报建具体操作如下：首先，了解当地规划政策和建筑规范，确保设计符合要求。其次，准备相关材料，如土地证、设计图等，向城乡规划部门提交申请。审批通过后，按批准方

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

房屋产权变更合同是不是有效

房屋产权变更合同是不是有效

仍住单位公房，是否有权无条件收回房屋

要看当地的拆迁政策

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

二手房买卖中违约情形有哪一些

二手房买卖中违约情形有哪一些

两处宅基地合并盖了一座房是否符合相关规定

合并宅基地盖房需审慎处理。应先确认合并是否符合“一户一宅”原则，再计算面积是否超标。如超标，可探索分户、调整土地或申请处理超标部分等解决方案，以确保合法合规。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

您好，农村自建房可以随意按装坚控

农村自建房安装监控需注意合法性和合理性。常见处理方式包括：1）确保监控设备安装在自家范围内；2）避免监控范围涉及他人隐私；3）明确告知相关人员监控存在。选择处理

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

房产纠纷多少时间立案

房产纠纷立案时间一般七日。简易程序三个月内审结，普通程序六个月内审结。如一方不服判决可上诉，进入二审程序。选择处理方式时，应咨询专业律师，根据案件复杂程度、证据

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

我在淄博有一套房子想给自己的亲姐姐，如何过户省费用？

带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再一同带上述手续和证件到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

刚刚

李进律师

近期帮助 36024 人

拖欠工资不发非要我去当面谈

17秒前

何江律师

近期帮助 35985 人

银行卡号码错了，放款成功吗

2分钟前

合肥中盾所律师

近期帮助 7069 人

我是安徽宿州的，干部说一次补交够九万元，一个月可以领一千多是吗

6分钟前

何江律师

近期帮助 35985 人

微粒贷纯净版，卡号错误，显示账单分期

8分钟前

李翠英律师

近期帮助 83766 人

就是未成年签定了合同交的钱可以退吗

10分钟前

李翠英律师

近期帮助 83766 人

我买个车9万贷五年，4S说两年25期一次提前还款没有利息可以相信吗？

10分钟前

何江律师

近期帮助 35985 人

平安银行需要填贷款金额的百分之30，

18分钟前

李翠英律师

近期帮助 83766 人

私人高利贷。一天还六百。利息三百。推迟一天都不行。这样他们会上门赌吗

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟