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就是我们小区物业，收费问题，地下停车场自己有车位，也要收费，小区有车位的没车位的停进去了都要收费，这
更新时间：2022-05-28 15:31:32
问题描述：
您好，是关于我们社区物业的收费。让我们了解一下，地下停车场有自己的停车位，也需要收费。如果社区中有停车位，但没有停车位，则需要收费。这合理吗？
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小区地下停车场一般是要收取费用的。一般情况下地下车库车位权属开发企业，其车位出售价格或租金标准由开发企业与业主或承租人协商确定，车辆停放服务费由业主委员会与物业服务企业按物价部门规定约定具体收费标准
2022-05-28 15:28:53
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小区停车费的性质有两种，一种是土地使用费，一种是管理费。两种费用的收费依据与收费主体是不同的。土地使用费收费的法律依据是《
物权
法》，收费主体是业主。业主可以因车辆占用土地而收取土地使用费。
而管理费的收费依据是国务院颁布的《
物业管理条例
》
2022-05-28 15:30:45
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在自己小区停车收费是否合法要根据具体情况，收费应该分为两种情况，土地使用费和管理费。其中土地使用费的收费主体是物业，也就是外来车辆在小区内停车的，业主有权要求其交费。
而管理费的收费主体一般是物业，往往是向有车的业主收取的车辆
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2022-05-28 15:31:32
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