律师您好！我在拆迁过程中遇到：公共面积（两个共享，租赁卡上注明），如：天井、走道。搬迁办公室说：因为它是共享的，不能补偿，这种说法合理吗？

更新时间：2022-05-29 15:56:44

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律师您好！我在拆迁过程中遇到：公共面积（两个共享，租赁卡上注明），如：天井、走道。搬迁办公室说：因为它是共享的，不能补偿，这种说法合理吗？

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拆迁租赁房屋应当考虑两个因素，一是保护房屋所有权人的合法权益，所有权人可以选择货币或房产调换的补偿方式，二是保护承租人的合法权益。应当说，拆迁租赁房屋涉及补偿安置和解除合同两个法律关系

2022-05-29 15:51:41

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以房产证上登记的为准，之外的进行协商处理

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当事人如果对拆迁补偿有异议的，可以和当地拆迁管理部门沟通，沟通不成的，可以请第三人调解，当然还可以起诉。

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