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你好,我朋友在签合同是时房东没有把房租金额写上去,她自己把她的内份写了这个合同生效吗
更新时间:2022-05-30 06:18:52
问题描述:
你好,我朋友签
合同
时,房东没有记下租金。她自己写了一份。合同生效了吗
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这实际上是对转租
合同效力
认定的一个问题。对于此问题不能简单的一概而论,应该从不同的角度进行分析。转租合同生效应当符合以下几个条件:
1、原房屋
租赁合同
有效且在租赁期间内;
2、经出租人同意。此处的出租人同意可以是在原租赁合同中加以约定,也可以是在承租人将房屋转租给第三人后,出租人事后进行追认。等等
2022-05-30 06:13:25
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合同当事人具有相应的
民事权利
能力和民事行为能力;合同当事人意思表示真实;合同不违反法律或者社会公共利益;具备法律、行政法规规定的合同生效必须具备的形式要件。因此,合同是否有效,与是否是自己写的无关
2022-05-30 06:16:09
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认定合同效力要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件,合同生效的条件有:合同当事人双方是否具有民事行为能力,意思表示是否真实,合同内容是否违反法律行政法规。二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。
2022-05-30 06:18:52
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