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对不起，二手房买卖已经在中介签订了合同，买方支付了3万元的定金，还没有支付首付。现在买方违约了，因为儿子生病了，不得不休学去外地看病。这是不可抗力因素吗？谢谢你！
更新时间：2022-05-30 14:50:09
问题描述：
对不起，
二手房
买卖已经在中介签订了
合同
，买方支付了3万元的定金，还没有支付首付。现在买方违约了，因为儿子生病了，不得不休学去外地看病。这是
不可抗力
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二手房买方违约首先要看双方签订的房屋
买卖合同
里的违约条款，有
违约金
的适用违约金，有定金的适用定金。如果合同没有约定违约条款，则可以要求买方继续履行合同，赔偿卖方的实际损失，如果合同无法继续履行可以要求解除合同。
建议发生纠纷，双方友好协商解决，如果不能协商解决，卖方应当及时地向法院起诉以维护自己的合法权益。
2022-05-30 14:49:24
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