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你好，我前几年买的一套农村房子有买买合同，现在国家占用，房主想要。合同还有效吗？
更新时间：2022-05-30 16:13:17
问题描述：
你好，我几年前买的一栋农村房屋有一份
买卖合同
。现在它被国家占领，房主想要它。
合同
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宅基地买卖合同是否有效，因为合同主体的不同，在适用法律认定宅基地相关
合同效力
时也会得出不同的结论：
1、对农村本集体经济组织成员之间农村房屋转让合同应认定有效。
2、本集体经济组织成员与外集体经济组织成员之间的房屋转让合同应认定有效。
3、对农村本集体经济组织成员与城镇居民之间的房屋转让合同应认定无效
2022-05-30 16:06:47
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农村
房屋买卖
合同属于以下几种情况的，视为有效：
1、出卖人和买受人均是同一村的村民。该合同是符合法律规定的，买卖合同当然有效。
2、买受人在买卖房屋时与出卖人不是同一村的村民，但是，之后将户口迁入到该村。那么，由于买受人具备了同一村村民的资格，属于同一集体经济组织成员，买卖合同有效等
2022-05-30 16:11:50
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认定买卖
合同的效力
要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件，合同生效的条件有：合同当事人双方是否具有民事行为能力，意思表示是否真实，合同内容是否违反法律行政法规。
二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。
2022-05-30 16:13:17
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