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律师你好！我们物业公司管理不到位，业主是否可以拒绝物业费？他起诉我们业主，我们能胜诉吗？
更新时间：2022-05-30 20:18:51
问题描述：
你好，律师！如果我们物业公司的管理不到位，业主能否拒绝收取物业费？他起诉了我们的主人。我们能赢吗？
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物业服务是根据
合同
进行的，到不到位只能与合同相对应，你要拒交物业费，当然可以，但你要有留有
证据
证明他们服务不到，只要有证据，可以拒交服务不到位的部分物业费，不能拒交所有的物业费，否则打起官司，输的只会是业主
2022-05-30 20:13:34
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物业管理
服务不到位业主就拒交物业管理费的主张是不合理的。物业管理企业向业主收取物业管理费包括很多具体项目，如保洁费、保安费、绿化费、生活垃圾外运费、化粪池清淘费、电梯费、高压水泵费、共用电视天线费等等
2022-05-30 20:16:15
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1、业主与物业管理公司协商解决。《
物业管理条例
》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定，业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定，自愿平等地进行磋商，进而解决管理纠纷。
2、更换物业公司。如果以上方式都不能让业主满意，则业主可以更换物业公司。
2022-05-30 20:18:51
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